Ressourcen im Blick
Vorgefertigte Holzmodule und ein gezielter Materialeinsatz sollen den Ressourcenbedarf und den Abfall auf der Baustelle reduzieren.
The Reed · Hotelprojekt in KonstanzRaum fürmorgen.
Ein neuer Blick auf das Bauen.
Ein neuer Ort zum Ankommen.
HOTEL · MOBILITY-HUB · CAFÉRIEDSTRASSE 35, KONSTANZ
Architekturvisualisierung
EIN ORT. VIELE PERSPEKTIVEN.
01 / DAS PROJEKTHier kommt
Zukunft an.
NEUE PERSPEKTIVEN.FÜR KONSTANZ.
Holz als Ausgangspunkt.Gastlichkeit als Idee.Konstanz als Zuhause.
The Reed ist ein geplantes Hotelprojekt in Konstanz-Wollmatingen. Es verbindet 89 Hotelzimmer, ein Café und einen Mobility-Hub an einem Ort. Geplant ist ein Gebäude, das mit seiner markanten Fassade neue Akzente setzt – und mit einer überwiegend seriellen Holzmodulbauweise neue Wege geht.
Der Projektstandort liegt in der Riedstraße 35, direkt am Bahnhof Konstanz-Wollmatingen. Das Konzept verbindet modularen Holzbau, Nachhaltigkeit und vernetzte Mobilität.
01 / GASTLICHKEIT89geplante Hotelzimmer
02 / ARCHITEKTUR8Geschosse
03 / RAUM≈ 3.000 m²Bruttogeschossfläche oberirdisch
04 / MATERIALHolz.Im Mittelpunkt der Bauweise
Projektangaben gemäß Exposé, Stand Juni 2026. Planung und Visualisierungen können sich ändern.
CHARAKTER, BIS INS DETAIL.
Eine Fassade.
Viele Facetten.
WEITER DENKEN. BEWUSSTER BAUEN.
02 / NACHHALTIGKEITDie Zukunft
wächst nach.
Nachhaltiges Bauen beginnt
beim Material Holz.
Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der den beim Wachstum gebundenen Kohlenstoff auch im Gebäude speichert. Bei The Reed steht dieser Baustoff im Zentrum des Konzepts.
Natürlich weitergedacht.
In Kreisläufen denken
Die modulare Konstruktion schafft die Grundlage dafür, Bauteile zurückzubauen, wiederzuverwenden oder Materialien in den Kreislauf zurückzuführen.
Ganzheitlich planen
Ökologische und wirtschaftliche Qualität gehören zusammen. Der DGNB-Ansatz betrachtet Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes.
Nachhaltigkeitskonzept und Planungsziele; keine Aussage über eine bereits abgeschlossene Zertifizierung.
PRÄZISE GEDACHT. MODULAR GEBAUT.
03 / MODULBAU
Raum für Raum.
Ein Ganzes.
Holzmodulbau in Konstanz: Ganze Räume werden zu Bausteinen einer neuen Architektur.
Beim Modulbau entstehen komplette Raumeinheiten bereits im Werk – einschließlich wesentlicher Installationen. Vor Ort werden sie zu einem Gebäude zusammengefügt. Das verbindet präzise Fertigung mit einer kürzeren Montagephase.
01 Im Werk vorausdenken +
Die weitgehende Vorfertigung unter kontrollierten Bedingungen macht Abläufe weniger abhängig von der Witterung und ermöglicht eine gleichbleibende Ausführungsqualität.
02 Vor Ort zusammenfügen +
Die vorbereiteten Raummodule werden zur Baustelle transportiert und montiert. Das reduziert die Arbeiten vor Ort und damit auch die Dauer von Lärm und Baustellenverkehr.
03 Für später mitdenken +
Modulare Strukturen lassen sich mit Blick auf veränderte Nutzungen, Anpassungen und einen späteren Rückbau planen. Flexibilität wird Teil der Konstruktion.
ANKOMMEN. UMSTEIGEN. WEITERZIEHEN.
04 / MOBILITY-HUBMittendrin.
Gut verbunden.
Am Bahnhof Konstanz-Wollmatingen treffen Wege aufeinander.
Bahn, Bus und Fahrrad verbinden den Standort mit der Stadt und der Bodenseeregion. Der Mobility-Hub macht dieses Zusammenspiel zum Teil der Projektidee.
01 / BAHN
Der Bahnhof direkt nebenan.
Der Standort liegt unmittelbar am Bahnhof Konstanz-Wollmatingen. Die Bahnanbindung eröffnet kurze Wege in die Stadt und die Region.
02 / FAHRRAD
Nur 5 Meter zum Radweg.
Der Bodensee-Radweg zählt laut Projektexposé zu den meistbefahrenen Radwegen der Welt und führt direkt an The Reed vorbei. Fahrradverleih und Bike-Sharing ergänzen die Mobilitätsidee.
03 / BUS
In der Stadt vernetzt.
Busverbindungen im Bahnhofsumfeld verknüpfen Wollmatingen mit weiteren Konstanzer Stadtteilen. So lassen sich verschiedene Verkehrsmittel kombinieren.
04 / PARK & RIDE
Ankommen und umsteigen.
Park & Ride ist Teil des Mobilitätsangebots am Standort. Das erleichtert den Wechsel zwischen Auto und öffentlichem Verkehr.
SKANDINAVISCHE IDEE. KONSTANZER ADRESSE.
05 / ZLEEPZleep HOTELSEinfach gut
Einfach gut
ankommen.
Gutes Design. Klare Werte.
Raum zum Wohlfühlen.
Die dänischen Wurzeln von Zleep zeigen sich in einem Hotelkonzept, das skandinavisches Design, Qualität und unkomplizierten Service verbindet.
Für das Hotelprojekt The Reed in Konstanz ist Zleep als Hotelmarke vorgesehen. Zum Konzept gehören komfortable Zimmer und ein gastronomisches Angebot im Erdgeschoss. Verantwortung für Ressourcen und den Alltag im Hotel gehört zur Haltung der Marke.
Die Abbildungen zeigen Referenzhotels in Madrid und Prag, nicht fertiggestellte Räume in Konstanz.
ZLEEP · REFERENZIMPRESSIONENHOTELMARKT KONSTANZ · BODENSEE
Konstanz
zieht an.
Eine Stadt. Viele Gründe zu bleiben.
Urlaub am Bodensee, Kultur, Hochschulen und regionale Wirtschaft prägen Konstanz. Die Nähe zur Schweiz ergänzt diesen vielseitigen Standort – das Umfeld für die Hotelidee von The Reed.
- Übernachtungen in Konstanz
- über1,2 Mio.
- IM JAHR 2025
- Mehr Übernachtungen seit 2019
- +26 %
- 2025 GEGENÜBER 2019 · GERUNDET
- Rekordjahre in Folge
- 4
- 2022 BIS 2025
- Übernachtungen internationaler Gäste
- 22 %
- ANTEIL 2025 · GERUNDET
Konstanz überschritt 2022 erstmals die Marke von einer Million Übernachtungen. Seitdem erreichte die Stadt jedes Jahr einen neuen Höchststand.
BODENSEE · STADT · REGIONQuelle: Stadt Konstanz / Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Tourismusstatistik 2013–2025 (PDF). Erfasst sind Beherbergungsbetriebe mit mindestens zehn Betten, einschließlich Camping. Basis 2025: 1.200.048 Übernachtungen, davon 268.318 von Gästen mit Wohnsitz im Ausland; 2019: 953.278. Die Zahlen beschreiben den Gesamtstandort und sind keine Prognose für The Reed.
DIE IDEE WIRD SICHTBAR.
The Reed. In Bewegung.
01:40
GUT ZU WISSEN
Fragen zu
The Reed.
Das Hotelprojekt in Konstanz auf einen Blick.
Was ist The Reed in Konstanz?
The Reed ist ein geplantes Hotelprojekt mit 89 Hotelzimmern, Café und Mobility-Hub. Vorgesehen sind acht Geschosse und rund 3.000 Quadratmeter oberirdische Bruttogeschossfläche. Die Angaben entsprechen dem Projektexposé von Juni 2026. Mehr zum Projekt.
Wo liegt der Projektstandort?
The Reed ist an der Riedstraße 35 in Konstanz-Wollmatingen geplant, direkt am Bahnhof Konstanz-Wollmatingen. Bahn, Bus und Fahrrad gehören zum Mobilitätskonzept. Der Bodensee-Radweg verläuft nur etwa fünf Meter entfernt. Standort und Mobility-Hub entdecken.
Welche Rolle spielen Holz und Modulbau?
Das Konzept sieht eine überwiegend serielle Holzmodulbauweise vor. Raummodule werden im Werk vorgefertigt und anschließend vor Ort zusammengefügt. Ressourcenschonung, präzise Fertigung und eine kürzere Montagephase sind Ziele dieser Bauweise. So ist der Holzmodulbau gedacht.
Welche Hotelmarke ist vorgesehen?
Für The Reed ist Zleep als Hotelmarke vorgesehen. Das Konzept verbindet skandinavisches Design, komfortable Zimmer und unkomplizierten Service. Die gezeigten Innenräume stammen aus Referenzhotels in Madrid und Prag. Mehr zur Hotelidee mit Zleep.
Kann man bereits ein Zimmer buchen?
Diese Website stellt das geplante Projekt vor. Ein Eröffnungstermin wird hier noch nicht genannt; Zimmerbuchungen sind über diese Projektwebsite nicht möglich. Bei Fragen steht die The Reed Konstanz GmbH als Projektgesellschaft zur Verfügung.
AUS IDEEN WIRD ZUKUNFT.
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The Reed Konstanz GmbH
Hägerstraße 1 · 88662 Überlingen